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乌鲁木齐乐居网 资讯中心 楼盘测评

房车与露营 寰球速览 第八十九期-最新行业动态

乌鲁木齐——万田·牡丹花园丨楼盘测评
来源:乐居君2025-08-03 05:00:03
百度 第二个是进攻节奏的控制,对我们球队也是非常重要的。

乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房

乐居楼盘测评系列是来自专业测评师的现场踩盘。可帮助您购房之前,让楼盘的真实情况呈现在您的眼前。本系列会陆续覆盖本城市全部新房,敬请期待。接下来,请您用几分钟的时间聆听我们真实的测评心声。

【评测师点评楼盘】

万田·牡丹花园位于新医路西延和金桥路的交汇处,白鸟湖新区教育氛围浓厚

【项目亮点】

1、项目价格为5600元/㎡,在板块内有优势

2、项目户型面积101.97~142.64㎡,涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有4个公交站

【价格分析】

该楼盘均价低于头屯河新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积112800㎡;建筑面积387000㎡;总共2511户;建筑类型包括板楼、板塔结合、小高层。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话,入住可能会有些许不便,具体便捷程度请咨询置业顾问。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为绿城物业;物业费住宅:2.0元/平米/月;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在2.69,密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。

3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。板塔结合:板楼塔楼结合的产品设计,保证了每家每户的采光和通风。

【户型分析】

D3-三居室-建面约142.64㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图D3

该户型建面约142.64㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为。

动静分离设计,餐厅与客厅相贯一线,轩敞客厅,宜居宜客之所

A2/A3-三居室-建面约101.97㎡

户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2/A3

该户型建面约101.97㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为。

户型方正,功能区分合理,会客与休息清晰区分 厨房远离厅室,有效保洁

【交通出行】

轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。

公共交通:1km(直线距离)内有4个公交站,最近的是阿唛龙梦幻乐园(公交站), 与楼盘直线距离为382米;

自驾:请参考地图信息

交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套:楼盘5km(直线距离)内有9个幼儿园,最近的是白鸟湖幼儿园,距离楼盘1971米。

医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有3个综合医院,最近的是自治区人民医院白鸟湖院区,距离楼盘2362米。

商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个购物中心,最近的是乌鲁木齐奥特莱斯,距离楼盘607米。

配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含101.97~142.64㎡,价格约5600元/㎡,适合意向定居头屯河的刚改、改善购房人

以上就是正文的全部内容啦,乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】,敬请关注。想要了解更多楼盘细节,可以点击文章开头处楼盘卡片,浏览楼盘详情;同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。

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